|
Fie ca cerintele dumneavoastra de locuire sunt modeste, fie ca bugetul va este limitat in acest moment, locuinta minimala poate fi o solutie potrivita pentru dumneavoastra.
Locuinta minimala are 38 de metri patrati construiti sau 32 mp utili si este un exemplu pentru cum se poate locui confortabil intr-un spatiu minimal.
Va propunem un tip alternativ de arhitectura pentru locuinte, folosind mijloace inovative.
Metodele de proiectare alternativa au avantajul unor costuri reduse fata de modelele clasice/traditionale si sunt ocazia practicarii unei arhitecturi contemporane.
Noi nu impunem utilizarea unor anumite materiale, ci ne propunem utilizarea celor aflate pe piata intr-un mod ingenios, care sa reduca din costuri. Cum scad costurile dumneavoastra?
PRINCIPII DE CONFORMARE
Dimensionarea adecvata a constructiei
- alcatuirea functionala rezumata la necesarul locuirii, fara excese de spatii
- comasarea functiunilor in aceleasi spatii duce la suprafete necesare mai mici
- conceptia ergonomica a spatiilor si a mobilierului
Forma generala a constructiei redusa la un volum geometric simplu
- forma in plan rectangulara
- inaltimea redusa a soclului
- acoperis cu terasa sau cu sarpanta (una sau doua ape)
- reducerea balcoanelor, renuntarea la acestea sau suplinirea lor cu balcoanele franceze.
- utilizarea teraselor doar la parter, montate direct pe pamant
PRINCIPII TEHNICE
Sistem structural eficient economic
- dispunerea axelor structurale (stalpi/grinzi) in trame ortogonale care sa foloseasca eficient calitatile structurale ale materialelor
- costul economic al materialelor structurale
- structura adecvata pentru sisteme de inchideri (pereti, acoperis) economice
- sisteme potrivite:
- structura in cadre din stalpi/grinzi de beton armat, desi putin mai scumpa, poate aduce avantaje la realizarea peretilor
- structura verticala este de 2,5 ori mai scumpa decat structura de beton a zidariei autoportante
- structura orizontala (grinzi-planseu) este echivalenta cu cea pentru zidarii autoportante
- per total, structura in cadre de b.a. este doar de 1,3 ori mai scumpa decat structura de b.a. necesara la zidarii autoportante.
- structura din lemn (panouri din lemn cu stalpisori desi, plansee din dulapi/rigle de lemn pe grinzi de lemn):
- structura verticala ~ egal cu structura de b.a. a sistemului de zidarie autoportanta
- planseu: 59% valoare din cea a planseului de b.a.
- in total, structura de lemn duce la o economie de 65% fata de locuinta cu structura de zidarie
- structura din profile metalice cu pereti subtiri, mai scumpa, aduce economii la elementele de inchidere si finisare:
- structura verticala din profile C150 asezate des este de 2 ori mai scumpa decat structura de beton a zidariei autoportante, dar reprezinta 86% din valoarea structurii in cadre de b.a.
- structura orizontala si planseu din placi de lemn pe grinzi metalice dese sau din b.a. pe tabla cutata structurala este aproximativ echivalenta cu cea a planseului de b.a.
- in total structura metalica este de 1,25 ori mai scumpa decat structura de zidarie autoportanta, dar cu 5% mai ieftina decat structura in cadre de b.a.
Sisteme economice de pereti exteriori
a. Sisteme alcatuite din placi/panouri de lemn
- alcatuire bruta: placare pe ambele fete ale peretelui cu placi prefabricate de lemn (OSB, placi fibrolemnoase pentru exterior/interior, TEGO, placi aglomerate din aschii de lemn sau fibrociment), interior umplut cu vata minerala, in combinatie cu diverse sisteme structurale:
- structura din stalpisori de lemn: 71% din pretul peretelui de zidarie din blocuri ceramice, placate cu polistiren expandat
- structura in cadre de b.a.: 86%
- structura din profile cu pereti subtiri: 71%
- finisaje exterioare(raportare la valoarea finisajului termosistemului cu polistiren):
- tencuire-vopsitorie peste placi aglomerate din aschii de lemn: 76%
- tencuire groasa - armare cu plasa subtire de otel si vopsitorie peste placi PFL, OSB ~ echivalent
- lambriuri de lemn pe structura de sipci si toate sistemele; 90%
- fibrociment ondulat fixat peste OSB sau placi de aglomerate din aschii de lemn: 50%
- finisaje interioare (raportare la valoarea finisajului umed si tencuiala+vopsitorie- necesar pentru zidarie ceramica):
- tapetare (PFL, TEGO): 71%
- aparent pentru OSB: 8%
- aparent pentru PAL, TEGO; cost dat de diferenta de pret a placii de lemn in raport cu OSB-ul: 29%
- placare umeda cu gips carton, vopsitorie: 89%
- placare uscata cu gips carton, vopsitorie pe structura din rigle de lemn (valabil doar pentru structuri din cadre de b.a. sau structuri metalice), fara placa de lemn interioara: 36%
- placare uscata cu doua placi de gips carton, vopsitorie (valabil pentru structura metalica) fara placa de lemn interioara sau structura secundara: 42%
Concluzie: Pe elementul vertical de inchidere exterioara a constructiei se poate realiza o economie de pana la 55% pentru o alcatuire de perete combinat cu structura de lemn, de pana la 63% pentru o alcatuire adecvata structurii in cadre de b.a. si de pana la 55% pentru un perete combinat cu o structura metalica.
b. Sisteme din tabla cutata, montate pe structura secundara
- alcatuire: tabla profilata pe rigle metalice, fixate pe structura principala, vata minerala iar la interior placi lemnoase (OSB, PAL etc.) sau placi de gips carton fixate pe structura de rigle metalice in combinatie cu urmatoarele sisteme structurale:
- structura in cadre de b.a.: pretul este de 1,1 ori mai mare decat pretul peretelui de zidarie din blocuri ceramice, placate cu polistiren expandat
- structura din profile cu pereti subtiri: egala cu valoarea inchiderilor de zidarie termoizolate
- finisaje exterioare: nu necesita
- finisaje interioare: acealeasi ca la punctul a.
Concluzie: Peretele din tabla cutata are un cost estimat intre 60% si 80% din valoarea peretelui termoizolat din zidarie
Sisteme de finisaje pentru plansee
a. Planseu de lemn (grinzi de lemn + dulapi)
- finisaje plafon:
- standard: placare gips carton pe structura metalica, termoizolatie
- placare cu lambriuri de lemn pe sipci, termoizolatie: cost 93% fata de standard
- placare cu OSB, termoizolatie: cost 76% fata de standard
- finisaje pardoseala:
- standard: pardoseala de gresie + sapa armata 4-5cm grosime
- pardoseala de parchet laminat + sapa armata 4-5cm grosime: 83% fata de standard
- pardoseala din rasini epoxidice + sapa armata 4-5cm grosime: 61% din pretul pardoselii de gresie
- covor pvc + sapa armata 4-5cm grosime: 78% fata de standard
- mocheta + sapa armata 4-5cm grosime: 67% fatade standard
Concluzie: Adoptand o solutie economica, se poate realiza o reducere a costurilor de pana la 61% la finisajele pentru plafon/pardoseala
b. Planseu de b.a. monolit
- finisaje plafon:
- beton aparent: cost zero
- planseu tencuit si vopsit
- plafon de gisp carton pe structura din sipci de lemn: cost de 1,4 ori mai mare‚ fata de plafonul tencuit
- finisaje pardoseala:
- standard: pardoseala de gresie + sapa armata 4cm grosime
- pardoseala din rasini epoxidice, sapa de egalizare 4cm grosime: cost 59% fata de pardoseala de gresie
- pardoseala din beton slefuit: cost 23% fata de pardoseala de gresie
- pardoseala de parchet laminat + sapa armata 4cm grosime: cost 83% fata de pardoseala de gresie
- covor pvc + sapa armata 4cm grosime: cost 77% fata de pardoseala de gresie
- mocheta + sapa armata 4cm grosime: cost 65% fata de pardoseala de gresie
Concluzie: Adoptand o solutie economica, se poate realiza o reducere a costurilor de pana la 15% la finisajele pentru plafon/pardoseala
c. Planseu pe structura din profile cu pereti subtiri
- finisaje plafon:
- placare gips carton pe structura de sipci de lemn, termoizolatie
- placare cu OSB de lemn pe sipci, termoizolatie: pret 54% din valoarea plafonului de gips carton
- finisaje pardoseala:
- pardoseala din parchet peste planseu dulapi de lemn + sapa armata 4-5cm grosime
- pardoseala din parchet peste placa din OSB/PFL: 70% fata de pardoseala de parchet + sapa
- pardoseala din OSB, PFL + lacuire: 25% fata de pardoseala de parchet + sapa
- pardoseala din rasini epoxidice pe placa de PFL,TEGO: 36% fata de pardoseala de parchet + sapa
- covor pvc + placa din OSB/PFL (40ron/mp): 62% fata de pardoseala de parchet + sapa
- mocheta + placa din OSB/PFL: 46% fata de pardoseala de parchet + sapa
Concluzie: Adoptand o solutie economica, se poate realiza o reducere a costurilor de pana la 34% la finisajele pentru plafon/pardoseala
Sisteme de acoperis
a. Sisteme terasa
- alcatuire bruta:
- planseu din dulapi pe grinzi de lemn, termoizolatie, beton de panta si sapa armata, hidroizolatie din membrane bituminoase: 78% din valoarea alcatuirii clasice a terasei pe planseul de b.a
- planseu din dulapi pe grinzi de lemn, ferme de lemn cu panta 5%, termoizolatie, astereala, hidroizolatie din membrane bituminoase: 70% din valoarea alcatuirii clasice a terasei pe planseul de b.a
- tabla cutata cu panta mica pe structura din profile cu pereti subtiri: grinzi metalice, bcv, termoizolatie, astereala, hirdoizolatie, pane metalice, tabla cutata: 53% din valoarea alcatuirii clasice a terasei pe planseul de b.a
- finisaje intrados:
- placare gips carton pe structura metalica
- placare cu lambriuri de lemn pe sipci: 92% cost fata de plafonul din gips carton
- placare cu OSB de lemn pe sipci: pret 62% fata de plafonul din gips carton
b. Sisteme sarpanta )
- tipuri de invelitoare avantajoase:
- tigla ceramica presata si tigla de beton: 87% din pretul tiglei metalice
- tigla ceramica solzi: 79% din pretul tiglei metalice
- tabla cutata zincata si vopsita: scadere pret de pana la 46% din pretul tiglei metalice
- placi ondulate de fibrociment: 29% din pretul tiglei metalice
- membrane bituminoase la pante mici: 50% din pretul tiglei metalice
- alcatuire bruta:
- sistem clasic si capriori, bcv, vata minerala, astereala, sipci, invelitoare din tigla ceramica
- tabla cutata pe structura metalica si grinzi metalice, bcv, termoizolatie, pane metalice, tabla cutata: 69% din valoarea sistemului clasic
- fibrociment pe structura metalica si grinzi metalice, bcv, termoizolatie, pane metalice, astereala, fibrociment: 81% din valoarea sistemului clasic
- tabla cutata pe structura de b.a. si grinzi de b.a., grinzi metalice, pane, termoizolatie, tabla cutata: 93% din valoarea sistemului clasic
- fibrociment pe sarpanta de lemn peste structura in cadre de b.a.
si grinzi de b.a., ferme si pane din lemn, termoizolatie, astereala, hidroizolatie, fibrociment: este de 1,1 ori mai scumpa decat sistemul clasic de sarpanta
- finisaje intrados: la fel ca la punctul a.
Concluzie: In urma unei alegeri optime, pentru sistemul de acoperis terasa se poate realiza o economie de 57% fata de solutiile conventionale, respectiv de 67% in cazul acoperisului in sarpanta
Sisteme de ferestre eficiente
- dispuse de pe planseu pana sub grinda, pentru a elimina buiandrugi si centuri suplimentare
- ferestre fixe fara rame (tamplarie) conventionale acolo unde nu sunt necesare ferestrele mobile; inlocuirea ramelor cu corniere in combinatie cu geamuri termoizolante, low-e, umplute cu argon
-reprezinta 50% din valoarea ferestrelor fixe cu rame PVC, respectiv 35% din valoarea ferestrelor fixe cu rame de aluminiu.
- ultilizarea ferestrelor fixe din policarbonat duce la costuri aflate intre 15-50% din valoarea ferestrelor fixe cu geam si rame PVC
- placile ondulate transparente din PVC, placile bituminoase transparente pot inlocui ferestrele cu luminatoare de acoperis, conducand la reducerea costurilor pentru ferestre pana la 15%
Daca sunteti interesati, puteti cere o oferta de proiectare aici.
Va asteptam si la biroul nostru din strada Dobrogea nr. 17, Brasov. Telefon: 0722345740 / 0726686845 / (0268)416037 cateva din propunerile noastre
|
